Tổng quan Vịnh Tiên Cần Giờ
Vịnh Tiên là phân khu thuộc Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, định hướng phát triển không gian văn hóa, giải trí, thể thao và nghỉ dưỡng. Các dòng sản phẩm được giới thiệu gồm nhà phố, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập.
Trong tổng thể Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Vịnh Tiên được giới thiệu gắn với nhóm tiện ích văn hóa, du lịch và giải trí. Với người mua nhà, điều cần làm rõ là vị trí từng căn, công năng sử dụng và tiến độ triển khai thực tế.
Tra cứu nhanh vị trí, tiện ích, loại hình nhà, ghi nhận tiến độ, bảng giá tham khảo và chính sách cần đối chiếu. Phần hướng dẫn chọn căn giúp so sánh sản phẩm theo nhu cầu ở, nghỉ dưỡng hoặc khai thác kinh doanh.
| Phân khu | Vịnh Tiên – The Haven Bay, theo trang giới thiệu trên Vinhomes Market |
|---|---|
| Dự án | Vinhomes Green Paradise |
| Vị trí | Cần Giờ, TP.HCM |
| Diện tích tham khảo | Cần đối chiếu quy hoạch 1/500 và phạm vi phân khu trong tài liệu có hiệu lực; không suy ra diện tích từng căn từ quy mô giới thiệu |
| Sản phẩm | Nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập |
Vị trí Vịnh Tiên Cần Giờ
Vịnh Tiên thuộc Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ, TP.HCM. Phân khu kết hợp nhà ở thấp tầng với công trình văn hóa, thương mại và tiện ích nghỉ dưỡng.
Hạ tầng và kết nối giao thông
Hạ tầng kết nối khu vực bao gồm đường Rừng Sác, cao tốc Bến Lức – Long Thành và dự án cầu Cần Giờ. Các công trình có tiến độ và trạng thái khai thác khác nhau.
Cầu Cần Giờ
Công trình kết nối Nhà Bè – Cần Giờ theo kế hoạch phát triển giao thông TP.HCM. Bản tin HĐND TP.HCM ngày 07/10/2026 nêu dự kiến khởi công trong quý IV; đây là kế hoạch, không phải xác nhận đã hoàn thành. Đối chiếu nguồn [6].
Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Báo Điện tử Chính phủ ngày 01/10/2026 đưa tin tuyến cao tốc đã thông xe toàn tuyến. Việc tiếp cận dự án vẫn cần đối chiếu lộ trình thực tế và phân luồng tại thời điểm di chuyển. Đối chiếu nguồn [4].
Tiện ích Vịnh Tiên Cần Giờ
Phân khu được giới thiệu với các công trình văn hóa, vui chơi giải trí, thể thao và dịch vụ nghỉ dưỡng. Có thể đối chiếu thêm hệ thống tiện ích Vinhomes Cần Giờ để phân biệt tiện ích trong phân khu với tiện ích chung của dự án.
Nhà hát Sóng Xanh
Công trình văn hóa, nghệ thuật và sự kiện với quy mô giới thiệu khoảng 7 ha. Xem thêm thông tin Nhà hát Sóng Xanh Cần Giờ; tiến độ và ngày vận hành cần được đối chiếu riêng.
Quần thể giải trí
Không gian vui chơi, du lịch và giải trí, quy mô giới thiệu khoảng 122 ha.
Hệ thống sân golf
Hai sân golf 18 lỗ East – Sunrise và West – Sunset theo thông tin giới thiệu dự án.
Dịch vụ nghỉ dưỡng
Hệ thống khách sạn, lưu trú, thương mại và dịch vụ du lịch theo định hướng quy hoạch.
Các tiện ích trên là thông tin giới thiệu, không đồng nghĩa đã đưa vào vận hành.
Mặt bằng Vịnh Tiên Cần Giờ
Mặt bằng phân khu gồm các khu nhà ở thấp tầng, trục giao thông và các khu chức năng dịch vụ, văn hóa, giải trí.
Nhận mặt bằng theo mã căn
Đăng ký để nhận thông tin vị trí và mặt bằng sản phẩm đang quan tâm.
Yêu cầu mặt bằngCác loại hình nhà tại Vịnh Tiên Cần Giờ
Nhà phố Vịnh Tiên
Dòng nhà thấp tầng có công năng ở và khả năng kết hợp thương mại tại những vị trí phù hợp quy định.
Biệt thự song lập
Không gian nhà ở thấp tầng kết hợp sân vườn, phù hợp nhu cầu sinh hoạt gia đình.
Biệt thự đơn lập
Thiết kế nhà ở độc lập với không gian sân vườn và cảnh quan xung quanh.
Tiến độ và hình ảnh thực tế Vịnh Tiên
KDVLAND bổ sung bộ ảnh công trường dưới đây trong tháng 10/2026. Thời điểm bổ sung không đồng nghĩa ngày chụp; ngày chụp từng ảnh đang được đối chiếu.
Hãy kiểm tra riêng hạ tầng chung, tiện ích và căn nhà đang quan tâm. Mỗi hạng mục có thể ở giai đoạn thi công khác nhau. Một ảnh công trường không xác nhận toàn phân khu đã hoàn thiện. Tham khảo thêm bài ghi nhận tiến độ Vinhomes Green Paradise và đối chiếu mốc thời gian trong bài trước khi sử dụng.
Bảng giá Vịnh Tiên Cần Giờ
Giá dự kiến theo tài liệu tham khảo ngày 23/07/2026, không phải báo giá hiện hành.
| Nhóm sản phẩm | Diện tích đất | Giá dự kiến/căn |
|---|---|---|
| Liền kề VT45 | 75 m² | 13,2–13,5 tỷ đồng |
| Liền kề VT40, VT41 | 80 m² | 13,2–14,2 tỷ đồng |
| Song lập VT62 | 189 m² | 23,1–23,8 tỷ đồng |
| Song lập VT64 | 234–234,7 m² | 27,9–28,4 tỷ đồng |
| Đơn lập VT64 | Tùy căn | 35,1–54,4 tỷ đồng |
Giá có thể thay đổi theo mã căn, vị trí và chính sách. Vui lòng nhận báo giá còn hiệu lực trước khi giao dịch.
Nhận bảng giá Vịnh Tiên
Thông tin diện tích, vị trí và chính sách theo từng sản phẩm.
Chính sách bán hàng Vịnh Tiên Cần Giờ
Chính sách cần đi kèm mã căn, loại giao dịch, ngày hiệu lực và phương án thanh toán. Không nên lấy ưu đãi của một quỹ căn để áp dụng cho toàn phân khu. Khi nhận báo giá, hãy yêu cầu văn bản hoặc phụ lục làm căn cứ cho từng khoản được giới thiệu.
| Nội dung cần đối chiếu | Câu hỏi cần làm rõ |
|---|---|
| Giá và thuế, phí | Giá đã bao gồm những khoản nào? Khoản nào thanh toán riêng và vào thời điểm nào? |
| Thanh toán theo tiến độ | Mỗi đợt cần nộp bao nhiêu, ngày đến hạn và điều kiện nhận bàn giao là gì? |
| Thanh toán sớm | Chiết khấu tính trên khoản tiền nào? Có điều kiện thời hạn và được cộng với ưu đãi khác không? |
| Vay ngân hàng | Hạn mức được duyệt, thời gian hỗ trợ, lãi suất sau hỗ trợ và phí trả trước hạn là bao nhiêu? |
| Quỹ căn và giao dịch | Đây là giao dịch trực tiếp hay chuyển nhượng? Ai là bên nhận tiền và cung cấp hồ sơ? |
Đối chiếu danh mục tài liệu trên Vinhomes Market – The Haven Bay và văn bản áp dụng cho đúng sản phẩm. Kiểm tra ngày hết hạn trên tài liệu. Một ưu đãi trong bài viết cũ có thể không còn áp dụng.
Trang này không xác nhận một mức chiết khấu hay lãi suất chung đang áp dụng. KDVLAND sẽ đối chiếu tài liệu trước khi tư vấn theo từng căn.
Yêu cầu báo giá kèm chính sáchChọn căn Vịnh Tiên: vị trí, công năng và tổng chi phí
Đánh dấu hai căn Vịnh Tiên trên cùng một mặt bằng. Dùng báo giá cùng thời điểm để so sánh. Hai căn cùng diện tích vẫn có thể khác vị trí, công năng và khả năng sử dụng.
Vịnh Tiên phù hợp với nhu cầu nào?
| Nhu cầu | Tiêu chí ưu tiên | Điểm cần kiểm tra trực tiếp |
|---|---|---|
| Mua để ở | Công năng từng tầng, chỗ đỗ xe, hướng nhà và lối đi hằng ngày | Tình trạng bàn giao, khoảng cách thực tới tiện ích và mức độ riêng tư |
| Ngôi nhà thứ hai | Khả năng sử dụng cuối tuần, cảnh quan và chi phí duy trì | Thời gian di chuyển thực tế, dịch vụ vận hành và tiện ích đã hoạt động |
| Kết hợp kinh doanh | Mặt tiền, đường tiếp cận, công năng và nhóm khách dự kiến | Quy định kinh doanh, điểm dừng đỗ, mật độ khách thực tế và ngân sách hoàn thiện |
| Nắm giữ dài hạn | Hồ sơ sản phẩm, vốn tự có và khả năng đáp ứng lịch thanh toán | Chi phí vay, chi phí duy trì và phương án khi thời gian khai thác kéo dài |
Cách đọc các nhóm căn trong bảng giá tham khảo
Bảng giá trên trang có nhóm liền kề VT45, VT40–VT41 và nhóm biệt thự VT62–VT64. Đây là thông tin tham khảo trong tài liệu ngày 23/07/2026, không phải danh sách căn đang còn bán. Khi hỏi sản phẩm, hãy cung cấp đầy đủ mã căn. Tên dãy chưa đủ để xác định vị trí, giá và diện tích.
- Với nhà phố: đối chiếu diện tích đất với diện tích sàn, chiều rộng mặt tiền, số tầng và giới hạn công năng. Một mức giá tổng thấp hơn chưa chắc cho chi phí sử dụng thấp hơn.
- Với biệt thự song lập: kiểm tra vị trí tiếp giáp, khoảng sân, lối đi và cách bố trí các phòng thay vì chỉ nhìn phối cảnh chung.
- Với biệt thự đơn lập: xác định ranh đất, diện tích xây dựng, khoảng lùi và phần hoàn thiện cần bổ sung. Phối cảnh của nhóm biệt thự không thay thế bản vẽ của từng mẫu.
Ví dụ đối chiếu hai nhóm nhà phố Vịnh Tiên
Bảng tham khảo ngày 23/07/2026 ghi hai nhóm nhà phố. Nhóm VT45 có diện tích đất 75 m², giá dự kiến 13,2–13,5 tỷ đồng. Nhóm VT40–VT41 có diện tích 80 m², giá dự kiến 13,2–14,2 tỷ đồng. Hai khoảng giá có phần giao nhau. Chỉ mức giá này chưa đủ để chọn căn phù hợp.
Trước hết, cần lấy mã căn cụ thể, bản vẽ và báo giá cùng ngày. Đối chiếu diện tích sàn, mặt tiền và vị trí. Tiếp theo, kiểm tra tiêu chuẩn bàn giao và tổng tiền cần thanh toán. Số liệu cũ chỉ minh họa cách đọc bảng. Chúng không xác nhận giá hoặc quỹ căn hôm nay.
Checklist chọn căn Vịnh Tiên trong 5 bước
- Chốt nhu cầu ở, nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh và khoảng ngân sách có thể chi trả.
- Chọn một số mã căn, đánh dấu trên mặt bằng Vịnh Tiên và xem bản vẽ tương ứng.
- Nhận báo giá có ngày hiệu lực, lịch thanh toán và điều kiện ưu đãi bằng văn bản.
- Tính tổng tiền mua, thuế phí, hoàn thiện và chi phí vốn theo phương án của mình.
- Khảo sát vị trí, đối chiếu hồ sơ giao dịch và làm rõ điều kiện trước khi quyết định.
Nếu đang so sánh giữa các phân khu, xem thêm Vịnh Ngọc Cần Giờ. Hãy dùng cùng mục tiêu sử dụng và cùng thời điểm báo giá. Tên phân khu hoặc giá khởi điểm chưa đủ để quyết định.
Checklist khảo sát thực tế Vịnh Tiên Cần Giờ
Mang theo mã căn và bản mặt bằng. Ghi ngày khảo sát để đối chiếu với ảnh và báo giá.
- Đánh dấu đúng căn trên sơ đồ. Kiểm tra đường tiếp cận và điểm dừng xe.
- Ghi nhận hướng nhà, mặt tiền và vị trí tiếp giáp. Chụp ảnh từ cùng góc nhìn để so sánh.
- Phân biệt phần đã thi công với phần thể hiện trên phối cảnh.
- Kiểm tra lối đi tới tiện ích. Ghi rõ tiện ích đang hoạt động hay đang xây dựng.
- Lập danh sách câu hỏi còn thiếu. Đề nghị bên cung cấp tài liệu trả lời từng mục.
Checklist báo giá và tổng chi phí
Chỉ so sánh khi đã có mã căn và báo giá cùng thời điểm. Có thể dùng mẫu dưới đây khi trao đổi.
| Thông tin | Căn A | Căn B |
|---|---|---|
| Mã căn và ngày báo giá | Điền theo tài liệu | Điền theo tài liệu |
| Diện tích đất và diện tích sàn | Ghi riêng từng chỉ tiêu | Ghi riêng từng chỉ tiêu |
| Giá mua và khoản đã bao gồm | Liệt kê theo báo giá | Liệt kê theo báo giá |
| Thuế, phí và phần hoàn thiện | Ghi số tiền hoặc “chưa rõ” | Ghi số tiền hoặc “chưa rõ” |
| Lịch thanh toán và chi phí vay | Đối chiếu phương án riêng | Đối chiếu phương án riêng |
| Tài liệu còn thiếu | Ghi đầu mối cần hỏi | Ghi đầu mối cần hỏi |
Cách sử dụng bảng so sánh:
- Điền thông tin từ bản vẽ và báo giá của từng căn.
- Đánh dấu “chưa rõ” với khoản thiếu số liệu. Không mặc định khoản đó bằng 0.
- Yêu cầu bổ sung các mục còn thiếu, rồi mới so sánh tổng chi phí.
Checklist gửi yêu cầu tư vấn
Bạn có thể sao chép mẫu sau vào phần ghi chú của biểu mẫu:
Tôi tìm nhà phố/biệt thự Vịnh Tiên để …
Ngân sách dự kiến: …
Mã căn muốn đối chiếu: …
Tôi cần bản vẽ, báo giá có ngày hiệu lực và lịch thanh toán.
Thời điểm có thể khảo sát: …
Câu hỏi cần làm rõ: …
Chưa có mã căn? Ghi rõ loại nhà và nhu cầu sử dụng. Bắt đầu bằng việc chọn sản phẩm để đối chiếu.
Một yêu cầu tư vấn đầy đủ gồm những gì?
Ghi loại nhà, ngân sách và nhu cầu sử dụng. Bổ sung mã căn nếu đã có và thời điểm muốn khảo sát. KDVLAND dùng thông tin này để trao đổi phương án. Đây chưa phải yêu cầu đặt cọc.
Gửi nhu cầu chọn căn Vịnh TiênQuy hoạch và pháp lý
Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025 phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho các phân khu thuộc dự án. Hồ sơ giao dịch và thời hạn sở hữu áp dụng theo từng sản phẩm. Quyết định quy hoạch không thay thế hồ sơ đủ điều kiện giao dịch của từng căn. Đối chiếu Quyết định 340 tại nguồn [3].
Câu hỏi thường gặp về Vịnh Tiên Cần Giờ
Vịnh Tiên Cần Giờ thuộc dự án nào?
Vịnh Tiên, được giới thiệu với tên The Haven Bay, thuộc Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ, TP.HCM. Xem bảng tổng quan để tra cứu thông tin chính.
Vịnh Tiên có những loại hình nhà ở nào?
Các loại hình được giới thiệu gồm nhà phố, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Diện tích, thiết kế và tiêu chuẩn bàn giao cần xem theo đúng mã căn và hồ sơ sản phẩm.
Giá nhà phố Vịnh Tiên hiện bao nhiêu?
Bảng trên trang ghi giá dự kiến của một số nhóm liền kề từ 13,2 tỷ đồng theo tài liệu ngày 23/07/2026. Đây không phải báo giá hiện hành hoặc xác nhận còn hàng. Hãy yêu cầu báo giá mới, có mã căn, ngày hiệu lực và các khoản thuế phí.
Có thể áp dụng cùng một chính sách cho mọi căn Vịnh Tiên không?
Không nên mặc định như vậy. Cần kiểm tra quỹ căn, loại giao dịch, ngày hiệu lực và cách thanh toán. Phần chính sách bán hàng liệt kê các nội dung cần đối chiếu trước khi so sánh ưu đãi.
Tiện ích Vịnh Tiên đã hoạt động hết chưa?
Thông tin quy hoạch hoặc phối cảnh không đồng nghĩa công trình đã vận hành. Cần xác minh trạng thái từng tiện ích tại thời điểm khảo sát; ảnh bổ sung tháng 10/2026 trên trang chưa xác định ngày chụp cho từng ảnh.
Nên chọn nhà phố hay biệt thự Vịnh Tiên?
Lựa chọn phụ thuộc nhu cầu sử dụng, vị trí, công năng và tổng chi phí. Nhà phố cần chú ý mặt tiền, lối tiếp cận và quy định kinh doanh; biệt thự cần đối chiếu sân vườn, khoảng riêng tư và chi phí hoàn thiện. Xem bảng tiêu chí chọn căn.
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi giao dịch?
Đối chiếu hồ sơ của đúng sản phẩm, chủ thể giao dịch, tình trạng hợp đồng và điều kiện thanh toán. Quyết định quy hoạch không thay thế hồ sơ đủ điều kiện giao dịch của từng căn.
Làm thế nào để nhận mặt bằng và báo giá theo mã căn?
Gửi nhu cầu tại biểu mẫu tư vấn Vịnh Tiên hoặc gọi 0932 61 3738. Nên ghi loại nhà, ngân sách, mã căn nếu đã có và thời điểm dự kiến khảo sát.
Khám phá Vinhomes Green Paradise
Vịnh Ngọc – The Green Bay
Phân khu định hướng sống xanh, sinh thái và chăm sóc sức khỏe.
Tìm hiểu Vịnh Ngọc →Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Tìm hiểu quy hoạch, các phân khu và hệ thống tiện ích toàn dự án.
Xem tổng quan dự án →Đăng ký tư vấn Vịnh Tiên Cần Giờ
Nhận bảng giá, mặt bằng và thông tin sản phẩm phù hợp nhu cầu.
