Ông Phạm Nhật Vượng cho phát triển “Đảo Mặt Trời” tại Cần Giờ, hướng tới mô hình đô thị biển như Dubai

ĐẢO MẶT TRỜI

Cập nhật: Tháng 14/2026 | KDVLAND

Giữa đại công trường Vinhomes Green Paradise rộng khoảng 2.870 ha tại Cần Giờ, Đảo Mặt Trời – The Grand Island đang dần lộ diện với định hướng phát triển một khu đô thị đảo kết hợp nhà ở, nghỉ dưỡng, thương mại và vui chơi giải trí. Đây là một trong những phân khu mang màu sắc nghỉ dưỡng rõ nét nhất trong đại đô thị biển do Vingroup phát triển, dưới sự dẫn dắt của nhà sáng lập Phạm Nhật Vượng.

Đảo Mặt Trời tại Vin Cần Giờ

Nếu được triển khai đồng bộ theo quy hoạch, Đảo Mặt Trời sẽ không đơn thuần là một khu biệt thự ven biển. Mô hình được định hướng là một không gian đô thị đảo, nơi cư dân có thể sinh sống, nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm và trải nghiệm các dịch vụ biển trong cùng một hệ sinh thái.

Ông Phạm Nhật Vượng đang đặt một “hòn đảo” vào đại đô thị biển Cần Giờ

Đảo Mặt Trời nằm trong tổng thể Vinhomes Green Paradise Cần Giờ , đại đô thị biển quy mô khoảng 2.870 ha đang được triển khai tại Cần Giờ.

Vinhomes Green Paradise là dự án đô thị du lịch lấn biển quy mô khoảng 2.870 ha tại Cần Giờ, TP.HCM, được Vingroup phát triển. Dự án chính thức khởi công từ tháng 4/2025 và đang tiếp tục triển khai nhiều hạng mục hạ tầng trên công trường.

Trong tổng thể đó, Đảo Mặt Trời mang tên thương mại The Grand Island, được định vị là khu vực có tính chất nghỉ dưỡng và lễ hội biển.

Theo thông tin đang được công bố trên thị trường, The Grand Island được quy hoạch theo cấu trúc đảo và bán đảo, kết hợp các khu nhà ở thấp tầng với mặt nước, cây xanh, quảng trường, thương mại – dịch vụ, thể thao và các không gian công cộng.

Một nguồn thông tin về phân khu hiện ghi diện tích khoảng 449,8 ha và quy mô dân số khoảng 53.115 người. Đây là những con số cho thấy Đảo Mặt Trời được tính toán như một khu đô thị có cộng đồng cư dân lớn chứ không chỉ là một quần thể nghỉ dưỡng biệt lập.

Biệt thự Đảo Mặt Trời

Đảo Mặt Trời được tổ chức theo mô hình “đảo trong đảo”

Điểm khác biệt của Đảo Mặt Trời nằm ở cách tổ chức không gian. Thay vì phát triển một khu đô thị nhà ở thông thường, quy hoạch đưa yếu tố mặt nước vào sâu bên trong cấu trúc đô thị.

Các nhóm nhà ở thấp tầng được bố trí thành những cụm đảo và bán đảo. Xen giữa là các tuyến giao thông, cảnh quan, cây xanh và mặt nước.

Mô hình này tạo ra nhiều hướng tiếp cận mặt nước hơn, đồng thời mang đến cảm giác biệt lập và nghỉ dưỡng cho các khu nhà ở.

Theo định hướng của dự án, The Grand Island còn được gọi là “hòn đảo lễ hội biển nhiệt đới”, nơi có thể hình thành các hoạt động lễ hội, vui chơi, thương mại và nghỉ dưỡng quy mô lớn.

77 km đường giao thông đang định hình “xương sống” của Đảo Mặt Trời

Một trong những điểm đáng chú ý nhất khi theo dõi Đảo Mặt Trời là tiến độ hạ tầng.

Theo các cập nhật trên thị trường, hệ thống giao thông nội khu của phân khu được quy hoạch với tổng chiều dài khoảng 77 km. Đây là mạng lưới có vai trò kết nối các khu nhà ở, thương mại, dịch vụ, quảng trường và các khu vực ven mặt nước.

Các thông tin cập nhật gần đây cho thấy hạ tầng giao thông tại Đảo Mặt Trời đang tiếp tục được triển khai. Một nguồn cập nhật tiến độ cuối tháng 8/2026 ghi nhận khoảng 29 km trên tổng số 77 km đường nội bộ đã được trải nhựa.

Nếu tiếp tục được triển khai theo tiến độ, mạng lưới đường này sẽ đóng vai trò như “xương sống” kết nối toàn bộ các cụm đảo, khu ở và các tiện ích trong phân khu.

Biệt thự Đảo Mặt Trời

Không chỉ có nhà ở, Đảo Mặt Trời hướng tới một hệ sinh thái nghỉ dưỡng

Cấu trúc của Đảo Mặt Trời cho thấy tham vọng phát triển một khu vực có nhiều chức năng cùng tồn tại.

• Nhà ở thấp tầng và biệt thự.
• Khu thương mại và dịch vụ.
• Không gian lễ hội và quảng trường.
• Khu nghỉ dưỡng và lưu trú.
• Công viên và cảnh quan ven mặt nước.
• Các khu thể thao và tiện ích cộng đồng.

Điều này khiến Đảo Mặt Trời có nhiều điểm tương đồng với những mô hình đô thị nghỉ dưỡng ven biển đã được phát triển tại các thị trường như Dubai và Qatar.

Mô hình Đảo Mặt Trời có thể được tham khảo cùng với các đô thị đảo nổi tiếng trên thế giới như The Pearl Island tại Qatar và Palm Jumeirah tại Dubai .

The Pearl Island ở Qatar

Từ Dubai đến Cần Giờ: câu chuyện về những đô thị được xây dựng trên mặt nước

Dubai từng khiến thế giới chú ý khi phát triển Palm Jumeirah, một quần đảo nhân tạo vươn ra Vịnh Arab. Khu vực này kết hợp nhà ở cao cấp, khách sạn, resort, bãi biển, thương mại và các dịch vụ dành cho du khách.

Qatar cũng có The Pearl Island, một khu đô thị đảo nhân tạo kết hợp nhà ở, bán lẻ, nhà hàng, marina và các không gian giải trí.

Điểm chung của các mô hình này không chỉ nằm ở việc tạo đất mới trên biển. Quan trọng hơn, các chủ đầu tư biến khu vực ven nước thành một hệ sinh thái có khả năng thu hút cư dân, khách du lịch, thương mại và các hoạt động giải trí trong cùng một không gian.

Đảo Mặt Trời tại Cần Giờ đang được định hướng theo tinh thần tương tự: lấy mặt nước và biển làm yếu tố trung tâm, sau đó phát triển nhà ở, nghỉ dưỡng, thương mại và vui chơi xung quanh.

Palm Jumeirah, hòn đảo nhân tạo nổi tiếng của Dubai

Câu chuyện sân trực thăng tại Đảo Mặt Trời cần được nhìn ở góc độ nào?

Với một khu đô thị đảo quy mô lớn hướng tới nhóm khách hàng cao cấp và khách du lịch quốc tế, kết nối hàng không trực thăng là một ý tưởng phù hợp với mô hình nghỉ dưỡng hạng sang trên thế giới.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, các thông tin công khai mà chúng tôi kiểm tra chưa đủ cơ sở để khẳng định Đảo Mặt Trời đã được phê duyệt một sân trực thăng riêng như một hạng mục chính thức của phân khu.

Vì vậy, nếu trong tương lai dự án có bổ sung hoặc triển khai điểm đáp trực thăng phục vụ cư dân, khách VIP hoặc hoạt động du lịch, đây sẽ là một lớp hạ tầng đáng chú ý, giúp mô hình đô thị đảo tại Cần Giờ tiến gần hơn đến tiêu chuẩn nghỉ dưỡng cao cấp quốc tế.

Đảo Mặt Trời và bài toán kết nối bằng đường biển, đường bộ và đường không

Một khu đô thị đảo quy mô lớn chỉ có thể phát huy giá trị khi giải quyết tốt bài toán kết nối.

Với Đảo Mặt Trời, hệ thống cầu và đường nội khu sẽ đóng vai trò kết nối trực tiếp với các phân khu khác của Vinhomes Green Paradise.

Trong khi đó, vị trí ven biển mở ra khả năng phát triển các hoạt động du lịch đường thủy, bến thuyền và các dịch vụ trải nghiệm mặt nước.

Nếu trong tương lai có thêm các phương thức kết nối hàng không trực thăng được cơ quan có thẩm quyền cho phép, hệ thống giao thông của khu vực sẽ có thêm một tầng kết nối dành cho phân khúc khách hàng cao cấp.

Đảo Mặt Trời có thể trở thành “Palm Jumeirah của Cần Giờ”?

Việc so sánh Đảo Mặt Trời với Palm Jumeirah chỉ nên được hiểu ở góc độ mô hình phát triển, không phải quy mô hay giá trị.

Palm Jumeirah đã trở thành một biểu tượng quốc tế nhờ khả năng kết hợp bất động sản cao cấp, du lịch, khách sạn, bãi biển và dịch vụ giải trí trên một cấu trúc đảo nhân tạo.

Còn tại Cần Giờ, Đảo Mặt Trời mới đang trong quá trình hình thành. Thành công của mô hình sẽ phụ thuộc vào khả năng hoàn thiện hạ tầng, thu hút cư dân, hình thành hệ sinh thái dịch vụ và tạo ra dòng khách du lịch đủ lớn.

Nhưng xét về ý tưởng phát triển, việc lấy một khu vực ven biển làm nền tảng để xây dựng một đô thị nghỉ dưỡng đa chức năng là điểm tương đồng đáng chú ý.

Phạm Nhật Vượng đang đặt cược vào một mô hình đô thị biển khác biệt

Với Vingroup, Vinhomes Green Paradise không chỉ là một dự án nhà ở. Quy mô khoảng 2.870 ha cho thấy đây là một dự án có tham vọng thay đổi diện mạo khu vực Cần Giờ.

Trong bức tranh đó, Đảo Mặt Trời đóng vai trò như một không gian nghỉ dưỡng – đô thị đảo, bổ sung cho những chức năng khác của toàn đại đô thị.

Nếu các hạng mục được triển khai đồng bộ, cư dân và du khách có thể trải nghiệm một hệ sinh thái bao gồm nhà ở, biển, mặt nước, thương mại, nghỉ dưỡng, vui chơi và các hoạt động lễ hội trong cùng một khu vực.

Điều gì sẽ quyết định tương lai của Đảo Mặt Trời?

Quy mô lớn là lợi thế, nhưng cũng đồng nghĩa với yêu cầu rất lớn về tiến độ và khả năng vận hành.

Trong những năm tới, thị trường sẽ đặc biệt quan tâm đến 4 yếu tố:

1. Tiến độ hoàn thiện hạ tầng của Đảo Mặt Trời.
2. Khả năng hình thành cộng đồng cư dân thực tế.
3. Hệ thống thương mại, nghỉ dưỡng và vui chơi có được vận hành đồng bộ hay không.
4. Khả năng kết nối Cần Giờ với trung tâm TP.HCM và các thị trường du lịch quốc tế.

Đảo Mặt Trời đang trở thành một trong những khu vực đáng chú ý nhất tại Cần Giờ

Từ một khu vực nằm trên bản đồ quy hoạch, Đảo Mặt Trời đang từng bước xuất hiện cùng với tiến độ thi công của Vinhomes Green Paradise.

Quy mô dân số hơn 53.000 người, mạng lưới đường nội khu khoảng 77 km, cấu trúc đảo – bán đảo và định hướng nghỉ dưỡng biển đang tạo nên một câu chuyện khác biệt cho phân khu này.

Còn việc Đảo Mặt Trời có thể trở thành một “Dubai thu nhỏ” hay một biểu tượng mới của Cần Giờ hay không, câu trả lời sẽ phụ thuộc vào những gì được xây dựng và vận hành thực tế trong những năm tới.